郑州大学校友："中国房地产三君子"之一，身价近140亿，还向母校捐赠1亿！

   2019年7月27日，2019赛季中超联赛第20轮在郑州航海体育场进行，河南建业队坐镇主场迎战北京国安队，最终河南建业1-0战胜北京国安。在欢呼声中，胡葆森信步走出体育场，双手合一举过头顶向球迷致谢。当年，河南足球请省内企业赞助却无企业愿意担此重任时，胡葆森挺身而出。十几年坚守，三起三落，河南建业队再次重回中国足球顶级联赛。

郑州大学外文系英语专业76级校友胡葆森是建业控股有限公司董事长，与王石、冯仑并称"中国房地产三君子"，身价近140亿元。他创立建业集团，从"让河南人民都住上好房子"到"让河南人民都过上好生活"；他首创"省域化战略"，深耕中原，身体力行地书写着一个企业家的家国情怀；他曾当选"河南省十大杰出慈善家"，荣获首届"河南经济年度人物"。

逐梦岁月 下海淘金

1992年6月，胡葆森在金水花园所在地，这是他梦开始的地方

1976年，胡葆森进入郑州大学外文系英语专业学习。1979年，他一毕业就赶上了改革开放"元年"。当时，他被分配到中国纺织品进出口公司河南分公司工作做国际贸易。1982年，胡葆森被派往香港，一口流利的英语让他在工作中游刃有余。

1992年，胡葆森回到河南，与河南本地的建行合资成立建业房地产开发有限公司，成为河南省第一家中外合资房地产企业。"对于房地产行业在内地发展我在香港是有过思考与实践的"他说。

1993年6月18日，建业在郑州推出了第一个住宅小区——金水花园。它位于金水河两岸，是郑州第一高档小区。1993年下半年，海南房地产泡沫的破裂引发全国房地产硬着陆，全国房产价格纷纷大跌，房地产市场被冰封。

金水花园

金水花园的销售遇到了难题，资金难以为继。无奈之下，胡葆森四处找方法，后来推出了"按揭卖楼"，在金水花园试水，没想到很成功，开盘第一个月就卖出了几十套房子。

但在香港有过从商经历的胡葆森异常敏锐警醒，他意识到这轮调控将不会马上过去，于是果断地把握住了一个合作机会，为郑州交易所建设办公楼，开发了12万平方米物业及7栋职工楼，回笼了9000万元资金。这对于刚刚起步两年的建业来说意义非凡，使他们安全度过了第一轮宏观调控，公司也进入到了一个新的发展时期。

1996年，在政府要求各地银行与企业脱勾的状况下，建设银行退出，建业成为了一家香港独资企业。

深耕河南 稳扎稳打

建业成立五周年时建业第一代管理团队合影

2000年，胡葆森将公司更名为建业住宅集团（中国）有限公司，并决意固守河南。到了2002年，建业正式实施"省域化发展战略"。当年提出这一战略时，有声音质疑这是"政治策略"，他并没有回应，只是低头做事，建业也一直坚守着"省域化发展战略"，聚焦一个省份，以全省地域为拓展目标，逐步、分级向下延伸至绝大多数乃至全部市县，努力形成覆盖1个省会城市、18个地级城市、120个县级城市和500个中心镇的布局，走出了一条可持续的、适应市场需求的、与国家大政方针相契合的发展路子，并在此过程中形成了"建业模式"。

2008年6月6日，建业地产股份有限公司在香港联交所主板成功上市

2008年6月，建业集团成功在香港联交所正式挂牌上市，改名"建业地产"，成为内地中西部地区第一家在香港上市的房地产企业。正值全球金融风暴之际，建业的上市犹如一剂强心针，令灰暗的房地产市场一亮。回忆起上市时的情景，胡葆森感慨犹如昨日，"很多朋友来助阵"，包括王石、冯仑、潘石屹，以及柳传志、李思廉等商界人士，如此规模当时被媒体戏称为"八星助阵"。

上市之后的建业在河南的二三线城市连续拿下5块地，2012年12月24日，建业集团成功实现年度合同销售额破百亿元的目标。2019年3月，建业地产发布2018成绩单：总资产破千亿，合同销售723亿元，在2018年中国房地产销售金额总榜中排名第43位。

2019年9月，建业·华谊兄弟电影小镇举行了盛大首映礼，并于9月22日开门迎客。建业·华谊兄弟电影小镇是建业集团与华谊兄弟合作之后的首个项目，项目位于郑州国际文化创意产业园。

2020年5月15日，建业新生活在香港、郑州两地同步举行敲锣仪式。这是继2008年6月6日建业地产在香港上市，2019年7月10日收购筑友智造科技后，建业旗下香港主板市场的第三家上市公司。上市4日，胡葆森身家增至139.3亿元人民币。

多年来，胡葆森一直支持母校郑州大学发展建设。2016年6月，他向母校捐赠一亿元人民币，设立"本源教育发展基金"，支持郑州大学人才培养及发展荷球体育运动。这是河南省高等教育史上的一大善举，开创了河南省高等教育学校校友大额捐赠的先河，为社会支持高等教育的发展树立了榜样。

昂首挺胸 无愧时代

多年来，建业与胡葆森始终面对这样两个问题，那就是建业为什么不走出河南，不去追求规模？对于第一个问题，他的回答始终是"要让河南人民住上好房子"、"回报家乡"。对于第二个问题，他的回答是"企业的追求不一样，有的人追求规模的快速增长，有的人追求行稳致远。我希望企业做久做远。"

目前，建业的战略也在发生着一些变化，首要的变化就是"走出河南"。在建业地产2018年度业绩会上，胡葆森首次松口表示"将会有条件地走出河南"。 2018年12月28日，建业地产和河北省邢台市的一个企业签订了战略合作协议，合作开发邢台市的一个小镇。

这个"50后"已在商海沉浮了40多年，胡葆森很感恩这个时代。他曾说："要知道我们国家这70年是非常艰辛与不易的，在这个基础上我们要珍惜今天得到的一切。所以我希望不管遇到什么，无论你是'50后'、'60后'还是'90后'都要用阳光、积极的心态面对未来，不能坐等与消沉，要有所担当。作为一个中国人，我愿我们的祖国越来越强大，愿每一个中国人走到世界上每一个角落的时候，能够昂首挺胸，无愧时代。"

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本文部分素材来源：郑州大学官微、中国房地产报官微、郑州大学校友网、长江商报、华谊兄弟官网、地产中国网